賃貸管理｜福岡　東京　三和エステート

やむを得ず発生した退去に伴う空室期間の短縮、次に入居いただく方のスムーズなご案内の為に必要な工事を速やかに実施することはもちろん、収益性を高めるための視点で常にコスト削減を意識したご提案を心掛けています。

オーナー様からお預かりしている物件は、定期的な建物巡回を行っています。水漏れ、電灯切れなど何か問題がある場合は即日対応を徹底。入居者様の声も含めてハード、ソフトの両面から物件の品質維持に努めます。

経年による美観やデザイン価値、機能性の低下、故障や破損による居住性の低下は、そのまま空室リスクにつながります。修繕対応はもちろん、特に満室経営が著しく困難だと判断される場合にも、最小限の投資で最大の効果が生まれるよう改善プランを検討させていただきます。

賃貸経営を適正に運営していく為には、長期的は修繕計画を立て、物件を維持管理してくことが必要です。課税対象となる修繕用の積立金を共済とすることで全額経費として計上できる仕組みです。